Willkommen in einer der lebenswertesten Lagen Wiens – dort, wo urbaner Komfort auf Natur und Lebensqualität trifft.
Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Floridsdorfer Hauptstraße überzeugt durch ihre ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Wiens.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet rund 68,7 m² Wohnfläche sowie einen ca. 11 m² großen Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- großzügigen Wohnbereich mit offener Küche
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Parkettboden, außenliegender Sonnenschutz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Ein besonderes Highlight ist die Lage:
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Donauinsel, Alte Donau sowie mehrere Parks und Grünflächen – ideal für Sport, Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor der Haustüre:
Supermärkte, Apotheke, Fitnessstudio, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Vielfahrer.
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 68,7 m² Wohnfläche
✔ ca. 11 m² Balkon
✔ 5. Liftstock
✔ Barrierefrei
✔ Haustierfreundlich
✔ Klimaanlage
✔ Tiefgaragenplatz inklusive
✔ Kellerabteil
✔ Moderne Neubauwohnung
✔ Nähe Donauinsel & Alte Donau
✔ Sofort beziehbar
Monatliche Gesamtmiete: € 1.336,38
Heizung und Strom werden separat verrechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
