Diese gepflegte, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des beliebtesten Wohnviertels im 21. Bezirk: fußläufig zur Floridsdorfer Hauptstraße, zum Floridsdorfer Wasserpark (140.000 m² Grünfläche!) und in nur 6 Gehminuten zur U6/S-Bahn Station Floridsdorf — von dort in 10 Minuten zum Praterstern und 20 Minuten zum Stephansplatz.
Die Wohnung auf einen Blick:
- 66 m² | 1. Stock | Lift vorhanden
- Helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (vollausgestattet)
- Schlafzimmer — ruhig und hofseitig
- Balkon/Loggia ca. 13 m² — ideal zum Entspannen
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss | WC separat
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Zentralheizung Fernwärme
- Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus
- Heiz- und Stromkosten werden separat verrechnet
- Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — € 126,–/Monat
Lage — das ist der echte Vorteil dieser Wohnung: Die Adresse Pichelwangergasse 22 liegt ruhig in einer Nebenstraße, ist aber bequem über die Floridsdorfer Hauptstraße 23 erreichbar — alles in 2 Gehminuten: Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar — perfekt für Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U6 + S-Bahn Floridsdorf: 6 Min. zu Fuß
- Straßenbahn 2, 30, 31 direkt vor der Haustür
- Autobahn A22: wenige Minuten per Auto
Ideal für: Berufstätige, Paare, Singles die Ruhe schätzen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
