Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • 6 Min zur U-Bahn/Wasserpark • Sofort beziehbar •
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) bietet barrierefreien Wohnkomfort in einer hochwertig errichteten Wohnanlage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit einem großzügigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand!
Ausstattung:
- Großer Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- 2 separate Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche
- Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Barrierefreier Zugang und optimal geplante Raumaufteilung
- Personenaufzug der Marke KONE
- Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen
- Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Tiefgaragenplatz im Haus optional zumietbar — € 126,–/Monat
Weitere Garagenplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigteil
- Grünblick
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.01 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,77
- gültig bis 13.08.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.229,18 €
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.229,18 € |
| Miete: | 1.008,00 € |
| Betriebskosten: | 109,44 € |
| Umsatzsteuer: | 111,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.229,18 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8437/93
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.229,18 €
- Nutzungsart Wohnen
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 23.01 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,77
- gültig bis 13.08.2028
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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